Jos olet lemmikin omistaja, joka etsii uutta asuntoa, saatat nähdä ilmoituksia, joissa vaaditaan maksamaan lemmikkivuokraa, ja ihmetellä, onko se laillista. Valitettavasti on laillista, että vuokranantajat veloittavat lemmikeistä lisämaksua, joten saatat joutua maksamaan asunnosta hieman enemmän kuin ei-lemmikkinomistajat. Jatka lukemista, kun tarkastelemme erilaisia tapoja että vuokranantaja saattaa veloittaa lemmikeistä, jotta voit määrittää, ovatko maksut oikeudenmukaisia ja maksamisen arvoisia.
Kolme lemmikkimaksutyyppiä
1. Lemmikkimaksu
Lemmikkimaksu on kertamaksu, jonka maksat vuokranantajalle muuton yhteydessä. Hinta voi vaihdella dramaattisesti, mutta se on yleensä 200–600 dollaria, eikä sitä palauteta. Vuokranantaja voi ilmoittaa, että maksu on etuoikeudesta pitää eläin, eikä se yleensä kata lemmikin aiheuttamia vahinkoja.
2. Lemmikkitalletus
Lemmikkitalletus on samanlainen kuin vakuus, joka on yleensä rahasumma, jonka maksat vuokranantajalle, jotta he pitävät heiltä, kunnes muutat pois. Se on yleensä 200–600 dollaria, kuten lemmikkimaksu. Vuokranantaja käyttää nämä rahat lemmikin aiheuttamien vahinkojen korjaamiseen ja palauttaa jäljellä olevat varat lähtiessäsi.
3. Lemmikkien vuokraus
Kahdesta ensimmäisestä vaihtoehdosta poiketen lemmikkien vuokra on jatkuva ja vuokralaisten on maksettava se kuukausittain. Onneksi maksu on paljon pienempi, yleensä 10–100 dollaria, vaikka se saattaa vaihdella eläimen tyypistä riippuen. Tämä vaihtoehto on suosittu suurissa kerrostaloissa, joissa on lemmikkiystävällisiä alueita, jotka vaativat usein huoltoa.
Milloin lemmikkimaksut eivät ole laillisia?
- Lemmikkimaksu ei ole laillista Kaliforniassa, koska ei-palautettavat maksut ovat osa vakuusmaksua.
- Jos vuokranantaja veloittaa vakuuden ja lemmikkivakuutuksen ja vuokralainen tuhoaa omaisuuden, mutta lemmikki ei aiheuta vahinkoa, vuokranantaja ei voi sukeltaa lemmikkivakuutukseen. Vuokranantaja ei myöskään voi sukeltaa vakuusmaksuun, jos lemmikkieläinvahingot ylittävät lemmikkivakuutuksen.
- Lemmikkimaksun lisääminen saattaa nostaa kokonaissumman yli lain sallitun enimmäismäärän, jos kiinteistö on vuokravalvonnan alainen.
Onko minun maksettava maksuja, jos minulla on palvelueläin?
Ei. Reiluasuntolain mukaan palvelu- ja tukieläimet ovat vapautettuja kaikista maksuista ja rajoituksista. Saadaksesi tämän poikkeuksen, sinun on pyydettävä lääkäriäsi tai terapeuttia kommunikoimaan tai kirjoittamaan kirje, jossa selitetään, että lemmikkisi auttaa sinua.
Voinko neuvotella maksuista?
Tietenkin! Voit vapaasti yrittää neuvotella alhaisemmista maksuista milloin tahansa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Joissakin tapauksissa saatat saada vuokranantajan alentamaan maksua tai jopa luopumaan siitä erityisen pienten tai hyvin käyttäytyvien eläinten os alta.
Mitä jos lemmikkini on pieni, kuin kala tai hamsteri?
Monet vuokranantajat eivät veloita pienistä eläimistä, kuten hamstereista, gerbiileistä tai kaloista, mutta on parasta kertoa heille lemmikeistä, joita sinulla on tai harkitset hankkimistasi ennen muuttoa. Kalasäiliöissä on paljon vettä, hiiret ja rotat voivat paeta, joten on hyvä idea antaa vuokranantajan päättää, voiko eläin aiheuttaa vahinkoa ja syyttää syytteitä.
Mitä jos hiipaisin lemmikkiin?
Vaikka lemmikin hiipiminen kotiisi voi auttaa sinua välttämään alkumaksuja, voit jäädä myöhemmin kiinni, mikä voi vahingoittaa mainettasi ja jopa saada sinut häädettyksi. On tärkeää muistaa, että kaikki tulevat vuokranantajat haluavat todennäköisesti referenssejä ennen kuin sallivat sinun muuttaa.
Voiko vuokranantajani peruuttaa luvan?
Jos koirasi puree jotakuta tai häiritsee jatkuvasti haukkumalla, ulostamalla pihalla tai rikkomalla muita sääntöjä, vuokranantajasi voi pakottaa lemmikin ulos.
Yhteenveto
Vuokranantajat voivat todellakin periä lisämaksua lemmikkejä omistavilta vuokralaisilta. He saattavat pyytää kertamaksua etuoikeuden myöntämisestä tai toimia talletuksena lemmikin mahdollisesti aiheuttamien vahinkojen maksamiseksi. He saattavat myös korottaa kuukausivuokraasi 10–100 dollarilla. Sinun tulee kysyä itseltäsi, ovatko maksut sen arvoisia, ja harkita vaihtoehtojasi ennen sopimusten tai vuokrasopimusten allekirjoittamista. Jos asut Kaliforniassa tai vuokra-alueella, tarkista paikallisista laeista, että lemmikkimaksu on laillinen.
